Ruim 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht.

Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime 4-kamerappartement met een balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over de omgeving. De indeling is praktisch, de afwerking grotendeels verzorgd, en er is ruimte om het appartement desgewenst naar eigen inzicht te moderniseren.

Groen, ruim en rustig wonen in Breda-Noord
De Hobokenstraat ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het buitengebied. Je woont hier in alle rust, met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkelcentrum Hoge Vucht, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrum van Breda en het station zijn vlot te bereiken per fiets of bus, en nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting op de regio.

Bouwkwaliteit en onderhoud
Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Alleen in de woonkamer is een kozijn met dubbele beglazing aanwezig. Alle ramen, met uitzondering van de woonkamer en voordeur, zijn voorzien van rolluiken – deels handbediend, deels elektrisch. Dat zorgt in de slaapkamers voor extra verduistering, privacy en isolatie.
De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De meterkast beschikt over 3 groepen. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een aansluitpunt voor een wasmachine.

VvE
Bij de aankoop van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account.
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 253,69 per maand. Hierin zijn onder meer inbegrepen: schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik.
Daarnaast wordt er maandelijks een voorschot betaald voor de stookkosten en warmwaterverbruik.

Indeling van het appartement
Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis zijn zowel de woning als de privéberging in het souterrain bereikbaar.

Het appartement beschikt over een afsluitbaar tochtportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht, in open verbinding met een aangrenzende kamer die gebruikt kan worden als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer.
Vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten.
De gesloten keuken is functioneel en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluitpunt voor een wasmachine.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en regendouche. Het separate toilet bevindt zich direct daarnaast.
Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Berging en parkeren
In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 1,60 x 5,39 meter, voorzien van elektra.
Rondom het complex is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag zien.