Ben je op zoek naar een ruime woning zonder al te veel klus werk, dan is de Heusdenhoutsestraat 74 zeker de moeite waard!

Met strak gestuukte wanden, een open keuken met eigentijdse inrichting, een vernieuwde badkamer en toiletruimte, kunststof kozijnen en een vernieuwde combiketel is de basis al dik in orde.

Bouwkwaliteit en onderhoud
De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren op alle verdiepingen. In 2015/2016 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR-beglazing; alleen de dakkapel is nog van hardhout. Verder is de woning voorzien van dakisolatie, elektrisch bedienbare rolluiken en energielabel C. De Nefit combiketel is in 2021 vernieuwd en zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

Wonen in Heusdenhout
Heusdenhout is een geliefde wijk in Breda-Oost, met veel groen, speelveldjes en parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je winkelcentra zoals het Brabantplein en Heusdenhout, net als scholen, sportvoorzieningen en het Brabantpark. De ligging is ideaal: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum of op het station. Ook de A16 en A27 zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met trapopgang, trapkast, vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met fonteintje.
De lichte doorzonwoonkamer (ca. 8.43 x 3.55 m) heeft grote raampartijen aan beide zijden met elektrisch bedienbare rolluiken.
Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 2.10 x 3.66 m) met 5-pits gaskookplaat (incl. wok brander), rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vier slaapkamers met kunststof kozijnen, horren en elektrische rolluiken.
De hoofdslaapkamer (ca. 3.66 x 3.55 m) heeft een wastafel en directe doorgang naar een tweede kamer (ca. 2.10 x 3.66 m), nu in gebruik als kastenkamer.
Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers (ca. 2.70 x 3.55 m en 2.70 x 2.10 m).
De badkamer (ca. 2.55 x 1.95 m) is voorzien van een douchecabine, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de voorzolder met dakraam. De ruime vijfde slaapkamer (ca. 3.80/4.28 x 3.55 m) is voorzien van een hardhouten dakkapel, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De voortuin ligt op het westen, de achtertuin op het oosten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een buitenkraantje en een vrijstaande stenen berging (ca. 5.90 x 2.14 m) met elektra en achterom.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt!