Bent u op zoek naar een moderne middenwoning met garage? Dan is dit de woning die u zoekt! Gelegen in een van de gezellige woonerven van de wijk Heusdenhout, biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen.

De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer, een open keuken met complete inbouwapparatuur, maar ook een heerlijke overkapping en een royale tuin. Bovendien zijn er 4 ruime slaapkamers, een extra werkkamer en een gloednieuwe badkamer aanwezig (2024).

Woningkenmerken in één oogopslag:
• Vraagprijs: € 449.000, - k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Perceel: 194 m²
• Slaapkamers: 4 + 1 werkkamer
• Garage: Ruime garage (ca. 5,42 x 5,90 m.) met elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur
• Tuin: Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met heerlijke overkapping
• Badkamer: Modern en recent gerenoveerd (2024)

Perfect voor gezinnen! De Grote Houw ligt in een rustige straat, ideaal voor gezinnen. De omgeving is autoluw, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De wijk heeft uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, een kleinschalig winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en goede verbindingen naar de uitvalswegen van Breda. De basisscholen zijn op loopafstand gelegen en er zijn diverse naschoolse opvangmogelijkheden in de buurt.

Kenmerken van de woning:
Het woonhuis is traditioneel gebouwd met spouwmuren en grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De dakkapel op de tweede verdieping is in 2011 vervangen door een extra brede en onderhoudsvrije kunststof versie.
De meterkast is in 2023 vernieuwd en de HR-combiketel (Intergas, 2024) zorgt voor energiezuinig verwarmen en warm water.
De maandelijkse huurkosten van de ketel bedragen € 34,75.

Tuin & Garage:
De achtertuin is een heerlijke plek om door te brengen, met een zuidoostelijke ligging en een praktische overkapping met lichtdoorlatend dak, die zorgt voor veel daglicht.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage, die voorzien is van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
De tuin is door zijn overkapping het gehele jaar door te gebruiken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
• Ruime entreehal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met wandcloset
• Lichte doorzon woonkamer (ca. 30 m²) met schuifpui naar de tuin
• Open keuken met moderne inbouwkeuken (inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser (2024) en koelkast)

Eerste verdieping:
• Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping
• 3 ruime slaapkamers
• Nieuwe, moderne badkamer (2024) met ruime douche, wandcloset en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
• Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats combiketel
• Zolderslaapkamer met dakkapel
• Extra werk- of hobbykamer met dakkapel

Interesse? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag deze sfeervolle en goed onderhouden woning zien!
Uw nieuwe thuis in Heusdenhout wacht op u!